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專家：做水景設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持生態(tài)原則
親水是人們的普遍愿望，從古到今，從國外到國內(nèi)人們對水的喜愛就從來沒有改變過。景觀設(shè)計(jì)的最高境界莫過于符合自然規(guī)律。中國人對山水的理解是：仁者樂山，智者樂水。中國人過去講風(fēng)水，風(fēng)水就是搞規(guī)劃，選址。水景同時(shí)已經(jīng)成為一種文化。所謂水景住宅，顧名思義，就是依水而建的住宅。最新調(diào)查表明，在水景景觀與朝向不能兼得時(shí)，有47.8%的購房者會選擇水景景觀，另有79%的購房認(rèn)為"水景是高尚住宅的必備條件"。水景住宅為何會受到如此青瞇呢？水是生態(tài)環(huán)境中最有靈性、最活躍的因素，將水、綠色植物、雕塑作品有機(jī)融合，會讓人有回歸自然的感覺；同時(shí)，水對提升居住品質(zhì)作用非淺，適當(dāng)?shù)乃皹?gòu)造，能起到豐富空間環(huán)境和調(diào)節(jié)小氣候的作用，增強(qiáng)居住的舒適感。 所謂水景住宅，項(xiàng)目大多是在小區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，擁有不同面積的人工湖泊。通常人工建造湖泊面積會在3000平方米至5000平方米左右，有些項(xiàng)目的水景湖泊面積更大，面積達(dá)到7000平方米，這些面積巨大的人造湖泊水資源一般有三，除江河湖泊等自然水源外，還有自來水和經(jīng)過處理的中水兩個(gè)來源，目前人造湖泊水資源通常是以后兩種為主。在水景的營造上，顯然要有一定的投入，項(xiàng)目售價(jià)要明顯高于同地段的"旱樓盤"。據(jù)了解，水岸樓盤價(jià)格均比同地段"旱樓盤"高出5％至10％，而同一樓盤中面向水景的戶型也比其他戶型每平方米平均高出400元至1000元左右。因此可以說，水景住宅不但有市而且有價(jià)。 "水景住宅"一般分為三種：一是完全借用天然江河湖泊等自然景色而建筑的住宅，另一種是將江河湖泊之水引入社區(qū)進(jìn)行人工造景的樓盤；最后一種則是純粹的人造水景住宅。利用自然水景的項(xiàng)目不會發(fā)生有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，而后兩項(xiàng)則要有一定的成本分?jǐn)?造景的成本以及中水處理系統(tǒng)的費(fèi)用)和后期的維護(hù)費(fèi)用。
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