亚洲人成网站精品片在线观看丨久久久久久免费精品丨欧美日韩不卡一区二区丨最新国产av无码专区亚洲丨亚洲精品www久久久久久广东丨人人做人碰人人添丨天堂久久精品忘忧草丨日韩视频一区

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、清華大學(xué)綠色建筑設(shè)計(jì)與工程中心副主任袁鑌告訴本刊，從上世紀(jì)80年代開(kāi)始，建筑業(yè)悄然發(fā)生了一場(chǎng)革命，它以綠色建筑為載體，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工乃至后期管理，都發(fā)生了關(guān)鍵性的變革。相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的綠色建筑起步晚了15年。

　　袁鑌說(shuō)：“鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商修建綠色住宅，政府要扮演非常重要角色。”本刊記者曾采訪舊金山的政府官員，得知舊金山市規(guī)劃局在2006年出臺(tái)了一項(xiàng)政策：如果新建或改建的項(xiàng)目符合LEED金獎(jiǎng)(LEED是美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)制定的“能源暨環(huán)境領(lǐng)先設(shè)計(jì)評(píng)估準(zhǔn)則”，從5個(gè)環(huán)保角度對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)得分建筑可被定為4個(gè)級(jí)別：基本級(jí)、銀獎(jiǎng)、金獎(jiǎng)、白金獎(jiǎng)的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃局將提前6個(gè)月通過(guò)審批，以鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商們修建綠色建筑。投資額巨大的工程，提前6個(gè)月開(kāi)工意味著資金能夠盡快周轉(zhuǎn)。在優(yōu)惠政策的激勵(lì)下，舊金山有獲得LEED認(rèn)證的綠色建筑44座，躋身“美國(guó)十大綠色之城”。英國(guó)的英格蘭、威爾士規(guī)定，根據(jù)住宅的能耗為住宅評(píng)出A～G級(jí)，從2007年起所有住宅出售時(shí)必須具有“能效評(píng)估證書”，就像冰箱、洗衣機(jī)、洗碗機(jī)上貼的能耗標(biāo)簽。

　　袁鑌說(shuō)：“最近幾年，財(cái)政部撥出專款支持建筑行業(yè)使用新能源，每平方米補(bǔ)貼60元，1萬(wàn)平方米就是60萬(wàn)元，每年都有幾十個(gè)項(xiàng)目獲得財(cái)政部的支持。科技部也有資金和政策上的支持。這樣外保溫技術(shù)、外窗技術(shù)、太陽(yáng)能利用等技術(shù)才能推廣、認(rèn)可。遼寧省的住宅大面積使用地?zé)幔�效果非常好，就得益于良好的政策與體制。”

　　開(kāi)發(fā)商普遍有幾個(gè)顧慮，建筑一泛綠造價(jià)就會(huì)高，綠色建筑似乎是高標(biāo)準(zhǔn)、高技術(shù)、高投入的“三高”項(xiàng)目；在施工過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也擔(dān)心出現(xiàn)前所未見(jiàn)的問(wèn)題影響工程進(jìn)度；買房者不喜歡，開(kāi)發(fā)商必須做出妥協(xié)。買房人不愿為“綠色”買房，開(kāi)發(fā)商便勉強(qiáng)按法規(guī)的最低標(biāo)準(zhǔn)去做。英國(guó)有數(shù)據(jù)稱，綠色住宅比普通住宅造價(jià)高20%；由于政府對(duì)綠色建筑沒(méi)有額外的補(bǔ)貼或政策優(yōu)惠，這部分費(fèi)用只能由開(kāi)發(fā)商自己消化。經(jīng)濟(jì)因素直接影響綠色建筑的發(fā)展，成本和收益問(wèn)題是綠色建筑可行與否的關(guān)鍵。一位地產(chǎn)集團(tuán)的管理人員對(duì)本刊說(shuō)：“如果下面兩個(gè)問(wèn)題能給開(kāi)發(fā)商明確的答案，一我要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)，二我能否看到明確的利潤(rùn)回報(bào)，那么造綠色住宅的積極性就會(huì)高很多。”

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院教師林波榮很質(zhì)疑綠色建筑的成本核算。他說(shuō)：“美國(guó)曾有機(jī)構(gòu)對(duì)60棟建筑進(jìn)行成本核算統(tǒng)計(jì)，其中30棟綠色建筑、30棟非綠色建筑。結(jié)果證明，單純依據(jù)成本很難判斷是否為綠色建筑。而由世界可持續(xù)發(fā)展商業(yè)協(xié)會(huì)組織完成的最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建筑專業(yè)人員和房地產(chǎn)專業(yè)人員將綠色建筑的成本過(guò)高估計(jì)達(dá)300%。綠色建筑追求的不是唯一性能指標(biāo)，因此技術(shù)成本的增加會(huì)因項(xiàng)目而異，所以前面所說(shuō)的調(diào)查從某種程度上說(shuō)不具有多少參考意義。首先，基于國(guó)內(nèi)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的三星級(jí)或一星級(jí)綠色建筑，或者是參考國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)的鉑金或銀級(jí)綠色建筑，它們的綠色目標(biāo)、性能不同，成本自然不同。其次，要比較技術(shù)成本的增加，首先要清楚參照物是什么。現(xiàn)在多數(shù)方案設(shè)計(jì)成本概預(yù)算本身就比較混亂，因此技術(shù)成本的變化很多時(shí)候被夸大或縮水。第三，即使評(píng)價(jià)的綠色等級(jí)相同，由于建筑‘先天條件’不同，成本的增加還是會(huì)有所差異。”

　　袁鑌和童悅仲明確表示，建筑追求低碳、綠色不意味增加造價(jià)，很多設(shè)計(jì)原本不合理，比如門窗設(shè)計(jì)、玻璃的使用，稍微改動(dòng)就能實(shí)現(xiàn)綠色、低碳，并不需要斥巨資。

　　因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，童悅仲大概是中國(guó)看房最多的人，他發(fā)現(xiàn)當(dāng)今的住宅設(shè)計(jì)中首要的問(wèn)題是：窗墻比普遍過(guò)大，即窗戶占的比例太大。“窗戶造價(jià)比墻貴得多，傳熱系數(shù)比墻大，再好的窗，節(jié)能也不如外墻。所以在達(dá)到采光要求情況下，窗戶不要開(kāi)太大，特別是地處嚴(yán)寒地區(qū)的東北。”我國(guó)每年新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑，單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2倍以上，節(jié)能型的綠色住宅更具有現(xiàn)實(shí)意義。

　　林波榮認(rèn)為，由于綠色建筑涉及專業(yè)龐多、技術(shù)體系復(fù)雜，因此成本的節(jié)約需要多專業(yè)從概念設(shè)計(jì)階段就開(kāi)始介入，而不是建筑師完成設(shè)計(jì)方案后再由其他專業(yè)工程師在其“準(zhǔn)成品”上開(kāi)展工作。如果不進(jìn)行精專化的設(shè)計(jì)，綠色建筑很容易陷入簡(jiǎn)單使用高成本的技術(shù)和產(chǎn)品的困境中，不可避免地形成“產(chǎn)品堆砌”和“技術(shù)冷拼”，最終以高成本作為代價(jià)。因此，綠色建筑技術(shù)的成本分析需要從全過(guò)程權(quán)衡，比如圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計(jì)必須在空調(diào)采暖系統(tǒng)中有所體現(xiàn)，否則無(wú)法達(dá)到預(yù)期的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益；而自然通風(fēng)、遮陽(yáng)等被動(dòng)式技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益最值得關(guān)注和推廣。在歐洲，也不乏評(píng)論家呼吁開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師不要只把熱情、精力放在具有眼球效應(yīng)的實(shí)驗(yàn)性項(xiàng)目上，它們不具備普遍意義，不足以成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品。主流的綠色住宅不該有那么多噱頭，簡(jiǎn)單的綠色設(shè)計(jì)，比如節(jié)能燈、節(jié)水馬桶、尺寸稍小的浴缸、給廚房預(yù)留出放分類垃圾桶的空間，更能打動(dòng)消費(fèi)者。

　　萬(wàn)科集團(tuán)則用工業(yè)化預(yù)制技術(shù)來(lái)降低綠色住宅的建造成本。先在工廠生產(chǎn)修建住宅所需的部件模塊，然后運(yùn)到工地搭建，這樣做改變了傳統(tǒng)施工方法，減少了污染排放、降低了木材使用量。住宅產(chǎn)業(yè)化，提高了鋼模板等材料的重復(fù)利用率，能使建筑垃圾減少約83%，材料損耗約減少60%，可回收材料約增加66%，建筑節(jié)能達(dá)50%以上，施工周期也縮短了。

　　開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間

　　在童悅仲看來(lái)，開(kāi)發(fā)商建造綠色住宅的利潤(rùn)空間很大。他指出：“現(xiàn)在北京、上海、深圳等一線城市，每平方米三四萬(wàn)元的房子很普遍，就是蘭州好一點(diǎn)的房子每平方米也要1萬(wàn)多元。不計(jì)拿地費(fèi)用，建筑安裝造價(jià)只有2000元，結(jié)構(gòu)造價(jià)幾百元，開(kāi)發(fā)商在生態(tài)、節(jié)能技術(shù)上做些投入，把住宅產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指標(biāo)做得高于現(xiàn)有的規(guī)范規(guī)定，對(duì)利潤(rùn)的影響微乎其微。綠色建筑的安全性和耐久性比較高，別的住宅按規(guī)定設(shè)計(jì)使用年限是50年，如果你開(kāi)發(fā)的綠色建筑提高了荷載取值，風(fēng)荷載、雪荷載按100年來(lái)考慮，住宅的使用年限會(huì)提升到70年或100年，這就形成了新的賣點(diǎn)。”

　　袁鑌則從另一個(gè)角度看到了盈利的可能。“如果綠色建筑都是高標(biāo)準(zhǔn)的，很難推廣，要高、新技術(shù)結(jié)合。經(jīng)濟(jì)許可，可以用高端技術(shù)解決問(wèn)題。但我國(guó)現(xiàn)有的情況是基礎(chǔ)技術(shù)比較低，應(yīng)該盡量適應(yīng)。”比如新材料，是投入巨資開(kāi)發(fā)新的環(huán)保材料，還是重新認(rèn)識(shí)既有的材料？袁鑌談到稻草磚——把稻草中的空氣擠壓出去后做成的磚，防火標(biāo)準(zhǔn)完全達(dá)到了甲級(jí)墻的標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)不貴，具有色彩豐富、重量輕、體積小、保溫、隔熱、隔音等優(yōu)良性能，在環(huán)保上解決了秸稈焚燒的問(wèn)題，又可以自然降解，不會(huì)給環(huán)境帶來(lái)任何負(fù)擔(dān)。在水稻產(chǎn)區(qū)這種原料很豐富，極其便宜，目前稻草磚在東北、上海青浦縣已得到推廣使用。“稻草是最熟悉、最不值錢的東西，這么一加工誰(shuí)能說(shuō)它沒(méi)有代表最環(huán)保、最新的科技成果？”

　　袁鑌的觀點(diǎn)在英國(guó)得到了呼應(yīng)。

　　德國(guó)建筑師、概念藝術(shù)家馬丁?卡特瓦瑟(MartinKaltwasser)憑一己之力在倫敦南岸地區(qū)修了座120個(gè)座位的水母劇院(JellyfishTheatre)，今年8月底已對(duì)外開(kāi)放、演出。水母劇院距著名的莎士比亞環(huán)球劇場(chǎng)步行10分鐘的路程，用的材料有碎石、淘汰的家具、住宅的木門、重復(fù)利用的釘子……都是廢棄材料和再生材料。從建造過(guò)程到外觀，說(shuō)水母劇院是藝術(shù)作品更合適，但它也表明，科學(xué)、藝術(shù)地運(yùn)用既有材料是建筑實(shí)現(xiàn)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。

　　袁鑌曾帶領(lǐng)他的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為山東交通學(xué)院設(shè)計(jì)過(guò)圖書館。考慮到教育單位經(jīng)費(fèi)少，袁鑌說(shuō)他采用了最經(jīng)濟(jì)的材料和技術(shù)，如遮陽(yáng)、自然采光、中庭和邊庭自然通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)高性能保溫、水池替代冷卻塔、地道風(fēng)等。朝南的玻璃墻面用廢玻璃管做遮陽(yáng)帶，代價(jià)很低。他在中廳設(shè)置了拔風(fēng)煙囪，煙囪里安裝了活動(dòng)的百葉，冬天全部封閉起來(lái)，夏天開(kāi)啟后，熱空氣會(huì)往上升，加強(qiáng)了自然通風(fēng)。他還設(shè)計(jì)了地道風(fēng)：打了3條30～40米長(zhǎng)的地道，自然風(fēng)經(jīng)過(guò)地道吹進(jìn)來(lái)溫度也降了下來(lái)。這幾種設(shè)計(jì)投資都很低，夏天室內(nèi)不用空調(diào)，節(jié)能效果非常顯著。袁鑌甚至細(xì)心地考慮到了裝修時(shí)的浪費(fèi)問(wèn)題，他用素混凝土做柱子，減少了裝修的面積，避免了裝修材料、配件被遺棄、廢置。這座綠色圖書館的造價(jià)每平方米約2200元，節(jié)能效果為普通學(xué)校建筑的1/3。

　　美國(guó)城市規(guī)劃師、建筑師菲爾?舍本(PhilSherburne)是做綠色建筑名利雙收的典范。他專門開(kāi)發(fā)生態(tài)社區(qū)，建造綠色建筑，在歐美綠色建筑業(yè)鼎鼎有名。本刊記者曾在他設(shè)計(jì)、建造的綠色住宅里住過(guò)一天。這棟住宅位于美國(guó)加利福尼亞州北部的納帕谷，算得上“變廢為寶”的典型：庭院的地面、道路由石塊拼出，石塊間隙填上沙子，沙子滲水性強(qiáng)，吸收了路面的雨水，防止路滑。各條甬道呈流線型排列，有的路旁豎起一人多高的木板墻，正好擋住向內(nèi)窺視的視線，又沒(méi)高到壓抑的程度。這些木板是拆房屋、船只時(shí)廢棄的木料，通常情況下它們的命運(yùn)是被切碎成木屑，甚至粉碎為鋸屑。室內(nèi)，天花板、門用的是葡萄酒桶拆散的木塊，地板是果園里死去的栗子樹(shù)，舊金山海邊打撈上的浮木做了餐桌。廚房里丟棄的食物被送進(jìn)一個(gè)密閉的大容器，通過(guò)生物過(guò)濾凈化系統(tǒng)，轉(zhuǎn)化成肥料，撒進(jìn)菜園里。日常生活用的是清潔能源，舍本打了300英尺深的洞，構(gòu)建了地?zé)嵯到y(tǒng)，屋頂上鋪了太陽(yáng)能電池板，提供電能、暖氣、冷氣和熱水。

　　在房屋的設(shè)計(jì)上，舍本充分利用了納帕谷充沛的陽(yáng)光。餐廳朝南的墻壁高10英尺，屋檐向外伸出5英尺，光線進(jìn)入充沛的同時(shí)不那么刺眼，從采光角度看，室內(nèi)室外都很舒適。客房和浴室都開(kāi)了天窗，照明用天光。客房?jī)?nèi)安裝了運(yùn)動(dòng)傳感器控制燈光的強(qiáng)弱，居住者離開(kāi)房間，運(yùn)動(dòng)傳感器便關(guān)掉電燈、壁爐，放下百葉窗。威尼斯風(fēng)格的百葉窗用金屬制作，遮光，保暖隔熱，自動(dòng)開(kāi)關(guān)還可以調(diào)節(jié)葉片的角度和開(kāi)闔的高度。夏天，如果室內(nèi)溫度達(dá)到37攝氏度，空調(diào)自動(dòng)開(kāi)啟。

　　舍本告訴本刊記者，他出生在俄勒岡州，父母經(jīng)營(yíng)奶牛場(chǎng)，他從小干農(nóng)活，培養(yǎng)出對(duì)土地的熱愛(ài)。有一天他突然意識(shí)到人類陷入了自相矛盾的怪圈：經(jīng)濟(jì)要不斷地發(fā)展才能生存下去，而高速發(fā)展經(jīng)濟(jì)最終又會(huì)導(dǎo)致人類毀滅。他認(rèn)為開(kāi)發(fā)商是地球可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵角色，于是改行做起了綠色建筑。

　　納帕谷的住宅是舍本最新的設(shè)計(jì)，他的代表作是上世紀(jì)80年代在西雅圖附近Decatur島上開(kāi)發(fā)的一個(gè)生態(tài)社區(qū)。

　　小島風(fēng)景優(yōu)美，當(dāng)時(shí)的開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在600英畝的土地上密密地建起520所住宅，還圍著海灣修了防波堤，甚至飛機(jī)跑道。還好，他還沒(méi)徹底糟蹋完小島就破產(chǎn)了。舍本接下小島后，采取了在房地產(chǎn)企業(yè)看來(lái)很可笑的做法。別人是盡可能地多填幾座房子，盡量降低土地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的成本，畢業(yè)于哈佛商學(xué)院的舍本卻是減少基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，住宅的建設(shè)成本自然也就降下來(lái)了——這就意味著減少住宅數(shù)量。減少，并不是600英畝土地上只建一座住宅，舍本規(guī)劃了75座圓形單體項(xiàng)目，每座直徑不超過(guò)100英尺(約30.5米)，剩余的土地由業(yè)主共同擁有。島上不允許跑汽車，人們上下島乘坐渡船，也不許私人開(kāi)船。很快，充滿互助氛圍的社區(qū)形成了，并衍生出度假地，舍本也成功了。Decatur島采用的很多觀念、設(shè)計(jì)、技術(shù)今天看也不落伍，至今仍是具有典范意義的生態(tài)小區(qū)。

　　在舍本看來(lái)，發(fā)展綠色建筑不僅利他行為，更是有利可圖的產(chǎn)業(yè)。他開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的每一個(gè)綠色項(xiàng)目都進(jìn)入了良性的經(jīng)濟(jì)循環(huán)，收到很好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。舍本告訴本刊記者，他非常注重成本控制，這是盈利的一個(gè)重要原因。綠色建筑的一個(gè)規(guī)則是資源和材料的重復(fù)利用，從另一個(gè)方面看就是節(jié)約成本，提升開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。舍本做的項(xiàng)目中，建筑廢棄物90%以上得到了再利用，在業(yè)內(nèi)是很驚人的數(shù)字。所有的建筑垃圾都被分類，分給工地上的每個(gè)人處理。“屋面工、園林工、石匠、電工，人人都是清潔工，各自處理各自產(chǎn)生的垃圾。這樣做的直接后果是減少了材料浪費(fèi)，培養(yǎng)出工人們對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任感。形成良性循環(huán)后，收效就看出來(lái)了。”

　　舍本并不一味追求高端技術(shù)，他認(rèn)為改良好過(guò)徹底的革命，前者的代價(jià)小得多。比如窗簾，歷來(lái)被視作遮擋隱私的設(shè)備，所以掛在窗戶里面。“但是掛在窗戶里，節(jié)約能源的作用就不大了，因?yàn)闊崮芤呀?jīng)穿透了玻璃，進(jìn)入室內(nèi)。我們把遮光設(shè)備安置在玻璃外，屋里不裝窗簾，既達(dá)到環(huán)保要求，又減輕主婦的家務(wù)負(fù)擔(dān)，我發(fā)現(xiàn)窗簾是最容易積灰的地方。”